الإسكان تطرح 5 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.. والحجز خلال شهر

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التنفيذ بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتم فتح باب الحجز خلال شهر، وفقًا لما ستتضمنه كراسة الشروط من ضوابط وإجراءات تنظيمية.

ويأتي الطرح في إطار خطة الوزارة للتوسع في توفير حلول سكنية مرنة تلبي احتياجات مختلف شرائح المواطنين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، عبر نظام يتيح الانتفاع بالوحدة مقابل قيمة إيجارية شهرية مع إمكانية تملكها في نهاية مدة التعاقد.

ويشمل الطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة داخل 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، مع تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

شروط التقديم

حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الأساسية للتقدم، أبرزها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا تتقدم الأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح، سواء كانت الوحدة ما تزال بحوزتها أو سبق التصرف فيها بالبيع أو التنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

واشترطت الوزارة أيضًا أن يتوافق دخل المتقدم مع الحد الأقصى للدخل الذي ستحدده كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.

الحجز إلكترونيًا

وأوضحت الوزارة أن التقديم سيتم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث سيتم إتاحة كراسة الشروط متضمنة جميع التفاصيل الخاصة بالحجز وآليات التخصيص والسداد.

كما سيتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة يحددها الطرح.

القيمة الإيجارية

ومن المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، بينما ستحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل المسموح به لكل فئة بما يتناسب مع قيمة الإيجار.

نظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المقررة.

كما يتم تحرير عقد إيجار لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء مدة البرنامج وإتمام الالتزامات، يتم تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.

الفئات المستهدفة

ويستهدف المشروع عددًا من الفئات، في مقدمتها محدودو ومنخفضو الدخل، والشباب حديثو الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، وأصحاب الأعمال الحرة والعمالة غير المنتظمة، إلى جانب تخصيص نسبة من الوحدات لذوي الهمم.

المستندات المطلوبة

ويتطلب التقديم تجهيز عدد من المستندات، تشمل صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد، بالإضافة إلى الإقرار المرفق بكراسة الشروط بعدم الاستفادة من أي دعم سكني سابق.

ويعد نظام الإيجار المنتهي بالتملك أحد البدائل التي تستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين الذين لا تسمح ظروفهم المالية بسداد مقدمات شراء مرتفعة أو استيفاء متطلبات التمويل العقاري التقليدي، بما يوسع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان التي تنفذها الدولة.